Главная
Ипотека
Услуги риэлтора
Покупка квартиры
Покупка коттеджа
Вопросы и ответы
Приватизация жилья
Статьи о недвижимости
Статьи о строительстве
Оформление сделок с недвижимостью
 
   

Приватизация жилья

 Покупка квартиры Многие из нас уже приватизировали свое жилье. А для тех, кто еще не успел это сделать, приятная новость: бесплатная приватизация квартир будет возможна до 1 марта 2010 года.

Помочь с приватизацией готовы посреднические фирмы, которые за вознаграждение пройдутся вместо Вас по всем инстанциям и сберегут Вам массу времени и нервов. Только к выбору посредника стоит отнестись внимательно, и обходить стороной конторы-однодневки.

Наниматели недвижимости, не желающие участвовать в ее приватизации, могут нотариально оформить свой отказ. Дети до 18 лет автоматически участвуют в приватизации на равных со взрослыми. Если квартира приватизируется на ребенка полностью, то до достижения им совершеннолетия его законные интересы в жилищных вопросах представляют родители.

Для приватизации комнаты в коммуналке не требуется согласие соседей, оно понадобится лишь в случае, если Вы захотите эту приватизированную комнату продать. Тогда ваши соседи будут обладать првом первоочередной покупки - но только в течение месяца после получения от Вас письменного предложения о продаже. Участники приватизации, прописанные в одном жилье, могут получить его в общую долевую собственность. Каждый из них будет владеть своей долей в приватизированной квартире. Супруги же могут оформить квартиру в общую совместную собственность, без выделения доли. Юристы утверждают, что долевая собственность выгоднее и удобнее. Такие "жизненные" моменты, как получение наследства или развод с последующим разделом имущества, часто сопровождаются конфликтами. А их можно было бы избежать, если бы собственность с самого начала была долевой.

С чего начинается приватизация?

Каждый человек может воспользоваться правом на приватизацию только один раз. Обычная приватизация продолжается 3-4 месяца, из-за необходимости проверки всей документации. Срочная же длится 10-30 дней. Этапы приватизации следующие:

  • сбор необходимых документов;
  • подача их в Департамент жилищной политики;
  • регистрация права собственности в Управлении ФРС;
  • оплата необходимых сборов и пошлин.

В случае срочной приватизации понадобится оплатить госпошлину по ускоренной регистрации.

Как выглядит список необходимых документов?

  • паспортные данные всех зарегистрированных жильцов, включая детей от 14 лет;
  • для военнообязанных, офицеров запаса: справка из военкомата по специальной форме;
  • данные свидетельства о рождении несовершеннолетних, зарегистрированных в приватизируемом жилье;
  • копии свидетельства о смерти тех жильцов, которые были ранее зарегистрированы;
  • копии справок о перемене имени, фамилии;
  • документальное подтверждение участия в приватизации членов семьи, которые уже использовали свое право на приватизацию;
  • выписка из домовой книги с мест проживания в период с июня 1991г. по настоящий момент;
  • справка о неучастии в приватизации;
  • ордер на квартиру, паспорт жилого помещения, договор соцнайма либо другие документы на приватизируемое жилье;
  • документы из БТИ в оригинале (экспликация, поэтажный план);
  • свежая выписка из домовой книги;
  • отказ от приватизации совершеннолетнего члена семьи, заверенный нотариусом;
  • копии оплаченных квитанций за последние 3 месяца (коммунальные услуги);
  • документы об узаконенной перепланировке (если таковая проводилась).

  •  Покупка квартиры

После сбора всех вышеперечисленных документов и поэтапного прохождения процедуры приватизации, вы становитесь собственниками своей квартиры и получаете на руки Свидетельство о государственной регистрации. Не стоит откладывать приватизацию жилья "на потом". Лучше сделать это сейчас, пока нет огромных очередей, паники и ажиотажа, связанных с приближением окончания срока приватизации жилья...

 
Покупка квартиры      Ипотека      Оформление сделок с недвижимостью      Услуги риэлтора      Приватизация жилья      Вопросы и ответы      Статьи
  Rambler's Top100   Полезные ресурсы На правах рекламы: